Tous les calculateurs dont vous
avez réellement besoin
Suite complète d'outils conçus avec et pour les professionnels du notariat. 4 disponibles depuis T3 2025, 14 prévus pour T1 2026. Conformes aux réglementations, ultra-rapides et d'une précision irréprochable.
Calcul de prétaxe notariale
Le calculateur de frais de notaire le plus précis et rapide. Conforme au décret n°2016-230 et aux tarifs réglementés 2025. Application automatique du barème dégressif avec OCR intégré.
Calcul par tranches automatique
Barème officiel : 3,870% jusqu'à 6 500€ • 1,596% de 6 500€ à 17 000€ • 1,064% de 17 000€ à 60 000€ • 0,799% au-delà. Application instantanée sur votre montant.
Frais annexes inclus
Intégration automatique : droits de mutation (5,80% en moyenne), contribution de sécurité immobilière (0,10%), émoluments de formalités, débours estimés. Tout est calculé.
Scanner OCR intégré
Scannez vos documents et extrayez automatiquement les données. Import instantané dans le calculateur pour un gain de temps maximal.
Types supportés
Plus-Value Immobilière
Simulation complète des plus-values immobilières avec abattements pour durée de détention. Optimisation fiscale par l'intégration des travaux. Conforme aux règles fiscales 2025.
Abattements automatiques
Calcul précis des abattements pour durée de détention : 6% par an de la 6e à la 21e année, puis 4% la 22e année pour l'IR. Exonération totale après 22 ans pour l'IR et 30 ans pour les prélèvements sociaux.
Optimisation travaux
Intégration des travaux d'amélioration, d'agrandissement et de construction. Forfait 15% si détention > 5 ans. Comparaison automatique forfait vs justificatifs pour optimisation maximale.
Cas particuliers
Gestion résidence principale (exonération totale), première cession (exonération sous conditions), invalidité, retraite modeste. Tous les cas d'exonération sont pris en compte.
Types supportés
Simulateur SCI
Comparaison SCI à l'IR vs à l'IS avec optimisation fiscale. Transmission familiale et répartition capital/compte courant optimisée.
Comparaison IR vs IS
Analyse détaillée de la fiscalité selon le régime choisi. Calcul des dividendes, charges sociales et imposition globale pour vous aider à choisir le meilleur régime.
Transmission familiale
Simulation de transmission de parts sociales aux enfants. Calcul des droits de donation avec abattements et optimisation du démembrement de propriété.
Optimisation financière
Répartition optimale entre capital et compte courant d'associés. Simulation remontée de trésorerie et optimisation fiscale des distributions.
Types supportés
Donation / Succession
Calcul des droits de donation selon lien de parenté avec optimisation fiscale. Démembrement, réserve d'usufruit et Pacte Dutreil inclus.
Droits selon parenté
Calcul précis selon le lien de parenté : ligne directe (enfants, petits-enfants), conjoint, partenaire PACS, frères/sœurs, neveux/nièces. Abattements automatiques appliqués.
Démembrement optimisé
Simulation donation en nue-propriété avec réserve d'usufruit. Calcul selon l'âge du donateur pour optimisation fiscale maximale. Tables fiscales officielles.
Pacte Dutreil
Exonération de 75% pour transmission d'entreprise. Simulation des conditions d'engagement collectif et individuel de conservation. Optimisation succession d'entreprise.
Types supportés
14 nouveaux calculateurs en préparation
IFI, viager, revenus fonciers, LMNP, retraite, API publique... Une suite complète qui couvre tous vos besoins professionnels. Sortie T1 2026.
Calculateur IFI
Calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière. Déductions dettes/travaux, optimisation démembrement, simulation par tranche.
Simulateur Viager
Calcul du bouquet et de la rente viagère selon tables officielles de mortalité. DPE et décote intégrés.
Calculateur Revenus Fonciers
Optimisation fiscale des revenus locatifs. Micro-foncier vs régime réel, déficit foncier, projection 10 ans.
Simulateur LMNP/LMP
Optimisation fiscale de la location meublée. Micro-BIC vs réel, amortissements, comparaison LMNP vs SCI.
Calculateur Prêt Immobilier
Comparaison et optimisation de prêts. TAEG réel, remboursement anticipé, lissage, assurance emprunteur.
Optimiseur Investissement Locatif
Analyse de rentabilité complète. Calcul TRI, cash-flow, simulation Pinel/Denormandie/Malraux.
Plus-Value Professionnelle
Calcul des plus-values sur cession d'entreprise. Exonération départ retraite, Article 151 septies, apport-cession.
Simulateur Statut Juridique
Comparaison SASU/EURL/SAS/SARL. Optimisation rémunération/dividendes, charges sociales, IS vs IR.
Calculateur Holding
Optimisation de structure holding. Remontée dividendes, niche fiscale intégration, rachat parts.
Simulateur Retraite
Estimation retraite tous régimes. Rachat trimestres, cumul emploi-retraite, réversion.
Calculateur Assurance-Vie
Optimisation fiscale assurance-vie. Fiscalité rachat, transmission avant/après 70 ans, clause bénéficiaire.
API Publique
API REST pour intégrer NotariaPrime. Documentation OpenAPI, rate limiting, authentification.
Mode Hors-ligne
Application web progressive. Installation, calculs locaux, synchronisation optionnelle.
Espace Professionnel
Fonctionnalités avancées pour études. Multi-utilisateurs, historique, templates, tableau de bord.
Une infrastructure de pointe
Performance, sécurité et transparence au cœur de notre technologie
Performance
Résultats en moins de 100ms grâce à Next.js et au calcul côté client
Edge computingConfidentialité
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Zero-knowledgeOpen Source
Code source public sur GitHub. Auditable par tous, contributions bienvenues
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