La méthode derrière le résultat
Comprenez les données à saisir, les pièces à réunir et les limites du calcul avant un achat, une transmission ou un investissement.
Guide 1 · Exemple et pièces utiles
Décomposez les frais d’un achat immobilier : droits de mutation, émoluments, TVA et débours. Exemple de vente et pièces pour préparer votre calcul.
Lire le guideGuide 2 · Exemple et pièces utiles
Passez de la part nette de chaque héritier aux droits de succession. Exemples chiffrés, abattements et distinction avec les frais des actes notariés.
Lire le guideGuide 3 · Exemple et pièces utiles
Comprenez les abattements des donations, les dons familiaux et le rappel de quinze ans. Cas chiffrés et conditions à vérifier avant de transmettre.
Lire le guideGuide 4 · Exemple et pièces utiles
Comparez l’effet des amortissements déduits sur la plus-value LMNP. Exemple de revente, durée de détention et exceptions à vérifier avec la comptabilité.
Lire le guideGuide 5 · Exemple et pièces utiles
Comparez résultat fiscal, trésorerie, dividendes et revente d’une SCI. Exemple annuel et méthode pour distinguer argent en société et revenu personnel.
Lire le guideGuide 6 · Exemple et pièces utiles
Préparez un calcul de plus-value immobilière avec frais, travaux, durée de détention et quote-part. Exemple à 22 ans et justificatifs à rassembler.
Lire le guideGuide 7 · Exemple et pièces utiles
Distinguez intérêts, travaux et autres charges pour calculer le déficit foncier. Exemple chiffré, imputation globale et suivi des reports sur dix ans.
Lire le guideGuide 8 · Exemple et pièces utiles
Comprenez la valeur fiscale d’une donation de nue-propriété, les droits estimés et les conséquences de l’usufruit. Exemple à 65 ans et pièces utiles.
Lire le guideGuide 9 · Exemple et pièces utiles
Distinguez les règles de transmission de l’assurance-vie avant et après 70 ans. Exemples avec plusieurs bénéficiaires, abattements et certificat fiscal.
Lire le guideGuide 10 · Exemple et pièces utiles
Lisez un échéancier et comparez mensualité, assurance, frais et taux effectif. Exemple de prêt à taux fixe et méthode pour construire le budget d’achat.
Lire le guideGuide 11 · Exemple et pièces utiles
Comprenez l’amortissement Jeanbrun dans le neuf et l’ancien réhabilité : base, plafond du foyer, prorata et conséquences fiscales à la revente.
Lire le guideGuide 1 · Exemple et pièces utiles
Construisez une prétaxe contrôlable : qualification de l’acte, assiettes, émoluments, taxes, formalités et pièces. Cas de vente et méthode de rapprochement.
Lire le guideÉdition NotariaPrime du 14 septembre 2026. Chaque guide distingue exemple et situation individuelle. Consulter la méthode et les limites des vérifications.